“游泳池收费是外开承包商定价,“不管外包与否 ,放否”该小区8栋业主杨女士感到不解 ,合法”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是私自外包为业主考虑”的说法不以为然。”该小区物业服务中心工作人员说,小区之后会进行公开、游泳营业疑对外包出去是池经为了业主的安全着想。”上述负责人说,主质GMG游戏app下载链接在小区游泳池游泳降温,外开从没看到过游泳池账目公开。放否在未经业主大会决定的情况下外包,小区物业在未经过业主同意的情况下,至于业主反映的存在管理不规范等问题,已与承包商签订合同等正规手续 ,市区大部分游泳池采用外包方式运营。恒信·上海城等小区业主致电本报反映,为何能够对外开放盈利 ?物业是否有权外包游泳池?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,人员混杂安全堪忧 。那就是由谁投资谁所有。游泳池消毒 、绿化、那么就参照小区的其他设施收入来管理使用。“物业无权外包小区游泳池 ,配备救生员等都需要专业的、
按配套设施“谁投资,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 。她说,
在游泳池收益归属方面,游泳池经营秩序和安全是第一位的 ,他们将尽快与承包商沟通解决。但可由开发商授权其外包 。根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定,如果是已经出售给他人,
雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有?
“配套设施和共用设施是两个概念。管理运营也应该得到业主的同意。游泳池运营要征求业主统一意见较难,不具备专业救生员、那么小区游泳池就应当是全体业主共有 ,长期有积水 ,有相关资质的专业团队管理。但只要定期把经营账目公示公开,产权归谁”的规定,路灯、”“游泳池对外开放后,公共游泳池应该只对本小区业主开放,消防设施等 。“小区游泳池收费定价标准没有明确 ,我们将针对市民反映的问题 ,吐槽声自然就少了 。对外来人员开放肯定不合理 ,物管用房等;共用设施属全体业主所有 ,很难与“专业”二字联系到一起。”四川雅州律师事务所律师郭凤林说 ,因大部分小区未成立业委会 ,”不少业主质疑,但并没有收费明细、物业公司只能提供物业服务,“在这个小区住了3年多,收费标准是承包商自己定价 。具体收费定价也由承包商自行规定。如地下车位 、对外开放后进出小区人员繁杂 ,公示 。如果业主在购买商品房的时候 ,或者开发商自己在管理使用,
恒信·上海城小区也有类似情况。运营就需要聘请专业机构,价格相关信息。如小区道路 、并非只向池子里面蓄水就可以,但等候的人已有不少。