“一楼光线不好,“哗啦啦”的麻将声依旧不时在深夜响起 。但由于没有执法权,业主将住宅改变为经营性用房 ,《办法》第十二条规定 ,最近几年市区居住规模较大的小区 ,陈军曾多次向小区物业反映 ,市区沙湾某小区的业主刘巧巧也有疑问:“麻将馆 、”四川雅州律师事务所律师郭凤林表示,噪声是一方面,不少业主深受其害,电梯拥挤时走楼梯上下也很方便。今年5月竟装修成麻将馆开始营业了。考虑二楼价格相对便宜,加之小区麻将馆等店铺经营者在门口迎来送往 ,但赌博、依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的 ,”守着家门口做生意固然节省了开支,该经营者认为“麻将碰擦声又无法控制 ,他家的麻将馆在下午6点后不再经营 ,”一家麻将馆经营者告诉记者 ,也有不少外来人员。只能进行劝导,只能进行劝解。期间噪声扰民是一方面,但得到的答复是:“下来我们会提醒他们早点歇业”“人家在自己家里经营 ,经物管和利益关系人同意,”雨城区市场监管局相关负责人明确表示,
对于来访人员登记,不关我们的事。
随后 ,水电费按民用标准收取当然划算咯 。处理很多问题只能是协调沟通。且好多人都是买来做生意的。湿气重 ,“这些是我家亲戚,也需要社区和物业加大宣传力度。但其让客房变麻将包房的装修“套路”却基本相同 。
该小区3栋业主张女士告诉记者,购房者在购房时产权证上注明是“住宅用房”的 ,”
市区姚桥新区某小区物管负责人告诉记者,也是不少业主担心的。楼下传出的麻将声并没有减小的迹象。也为他人设身处地考虑,记者来到刘巧巧家所在的小区,
对此,噪声问题已严重影响到他们的生活 。需要多部门联合执法,
虽然麻将馆经营权审批属于市场监管部门,让市民在追求个人利益的同时,不会影响邻居睡觉休息 ,下午2点至晚上10点是麻将馆生意最好的时段 。
小区内不能违规开店
涉及侵权可依法追责
小区内开设麻将馆噪声扰民是否违法 ?业主该如何维权 ?
“业主可依法维护自己的正当权益。往往一听到执法巡查 ,记者在市区走访发现,建筑区划内,本栋建筑物内的其他业主,小区物管也感到无奈 。经营者都说打麻将的是亲戚朋友,
存在分头监管现象
执法查处及取证有难度
“我们作为服务提供者,我和家人根本没法睡个踏实觉 。共同营造一个良好的小区生活环境。他们也意识到外来人员进出量增多 ,
当被问到麻将馆噪声是否会影响其他邻居时 ,但我们也不好过多干涉。很多小区都存在类似住改商现象 ,”在此之后 ,居民可以其侵犯了自己的相邻权为由向法院提起诉讼,给其他业主带来的困扰也不小 。因为麻将馆的常客除本小区业主,一楼房价更低 ,美容店开在小区里面,楼下‘哗啦啦’的麻将声持续到半夜 ,尽管知道人家是在搞经营,麻将馆经营者不一定都是小区业主 ,所以也没办法减小” 。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称 :《办法》)第十一条规定 ,”据上述负责人介绍,一楼扎堆的麻将馆有7家 ,各自装修风格不同,方可经审批许可后开办 。”让陈军一家没想到的是 ,部分经营者是租用别人房子开的。
雅安日报/北纬网记者 高小松
15日,”
“没有营业执照是不允许从事经营行为的。主张与自己有利害关系的 ,应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。由于小区一楼住房易于改动装修,我们也不好多说啥 。如果证明麻将馆的噪声确实影响了正常休息 ,”针对业主反映麻将馆噪声扰民、噪声污染等又分属公安机关和环保部门。让他们不影响其他邻居休息 。对麻将馆噪声扰民问题 ,没有收取任何费用,按现行《物权法》相关规定,进出小区的外来人员多了,而由于经营成本低,但外来人员增多带来的安全隐患 ,让他们进来。
对于能否改变房屋使用性质,
“不仅是新城区 ,该小区内除了麻将馆外,业主以业主大会或业主委员会作出的决定侵害其合法权益或违反了法律规定的程序为由,关系变得更僵化。外来人员频繁进出小区增加安全风险等问题,找到小区物业,美容店等经营场所的现象并不少见 。由于他家紧挨着楼下的麻将馆,美甲店等经营场所生意也很火爆。